Pourquoi faire appel à une société pour un investissement locatif clé en main ?

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Plusieurs personnes ont les moyens d’investir mais ne savent pas forcément le faire, faire le choix d’investir dans le marché de l’immobilier est un bon choix, mais il faut savoir le faire.

Aujourd’hui, il existe des entreprises qui offrent leurs services et qui consistent en la prise en charge de cet investissement, du début à la fin, ils vous accompagnent et font tout à votre place, de la recherche de l’appartement jusqu’aux travaux de rénovation et la location.

Les personnes qui optent pour les services de ces entreprises et leurs prestations clé en main, sont soit des personnes qui souhaitent investir loin de chez eux ou des personnes qui ne sont pas assez connaisseuses du marché de l’immobilier.

Société d’investissement locatif clé en main, qu’est-ce que c’est ?

Une société d’investissement locatif «clé en main» vient proposer ses services à des investisseurs intéressés par l’immobilier locatif. Faire appel à une telle société fait gagner du temps à l’investisseur, lui évite beaucoup de démarches administratives et le plus important, c’est qu’il bénéficie de l’expertise et des compétences d’agents immobiliers.

Cette société s’occupe de toute la démarche du début à la fin, elle se charge de la recherche du bien idéal, ensuite, des négociations de prix, des rénovations, de l’ameublement et enfin, de sa mise en location.

Compte tenu des services proposés par ces sociétés, la rémunération de ces dernières est assez conséquente, il existe tout de même des lois qui encadrent les tarifs proposés par les société d’investissement locatif comme la loi Hoguet. En général, le prix de la commission est compris entre 5 et 10% du prix HT du bien.

Quels sont les avantages qu’apporte une société d’investissement locatif ?

Investir c’est bien, mais pour que ce soit rentable, il faut se donner les moyens de bien le faire, faire appel à une société d’investissement locatif a comme avantages :

Le gain de temps

Le premier avantage dont on bénéficie lorsqu’on choisit une société d’investissement locatif est sans doute le gain de temps, chercher un bien et surfer sur les différentes plateformes internet prennent énormément de temps, parfois même, sans résultat satisfaisant, tandis que la société le fait de manière efficace.

Ainsi, les démarches administratives, faire des devis pour les différents travaux, se rendre à la banque, mettre le bien en location et tout cela, ne seront pas à prendre en considération si vous faites appel à une société immobilière clé en main.

Les compétences et l’expertise

Avoir des compétences en immobilier n’est pas donné à tout le monde, il existe plusieurs réglementations à connaitre, la recherche d’un bien requiert de l’expertise, un professionnel :

  • Saura aller droit au but ;
  • connait les secteurs dans lesquels il faut investir ;
  • reconnait le potentiel des différents biens visités ;
  • a la capacité de négocier un bon prix d’achat ;
  • est apte à superviser les travaux de rénovation ;
  • gère de façon efficace la location.

Enfin, grâce à votre motivation, vous pouvez passer plusieurs étapes de votre investissement, en revanche, l’écriture des documents de vente des biens est une tâche technique et doit être réalisée par un notaire.

Choisir la bonne société pour un investissement locatif clé en main

Il existe certains critères que vous devez prendre en compte dans le choix de votre accompagnant pour vous aider dans votre projet, faire le bon choix est primordial si vous voulez réussir votre investissement immobilier.

D’abord, optez pour une société et pas un agent immobilier, car cette dernière propose des services complets et vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet, ensuite, il est naturel de se demander comment bien choisir sa société ?

Les société d’investissement locatif clé en main sont nombreuses, le meilleur accompagnateur qui vous épaulera dans un projet comme l’investissement dans l’immobilier locatif, est celui en qui vous aurez confiance, le premier contact est très important, la façon dont la société vous accueille ainsi que l’intérêt qu’elle porte à votre égard sont primordiaux.

Ensuite, il faut se fier à la réputation, une société bien réputée vous coûtera plus cher, mais sera plus efficace et donc, plus rentable, veillez à être en accord avec les services que propose la société. Enfin, le dernier point sur lequel vous devez vous pencher est le rapport qualité/prix.

Pourquoi choisir l’investissement locatif ?

Dans le monde de l’immobilier, certains placements sont plus réjouissants que d’autres, vous devez donc bien réfléchir à ces solutions. Pour avoir des revenus supplémentaires et surtout pour rentabiliser plus rapidement votre achat, cette méthode peut porter ses fruits. De plus, vous pourrez également miser sur un dispositif de défiscalisation comme la loi Pinel qui ne cesse de rencontrer un vif succès depuis de nombreuses années.

  • Pour l’investissement locatif, vous avez deux méthodes dont le fonctionnement n’est pas similaire.
  • Le premier est simple puisque vous avez un dossier prêt à l’emploi, toutes les formalités ont été réalisées, vous achetez uniquement le bien.
  • Pour le second, vous devez par contre effectuer toutes les démarches, vous renseigner sur les biens immobiliers…

De ce fait, il faut bien regarder la compatibilité des logements avec le dispositif de défiscalisation, n’oubliez pas qu’il y a des zones avec la loi Pinel qu’il faut prendre en compte. Si vous vous trompez et que vous achetez un logement qui ne correspond pas à toutes les conditions, vous ne pourrez pas vous lancer dans l’investissement locatif. C’est pour cette raison que le concept clé en main peut être très sympathique notamment pour les débutants dont les connaissances sont limitées.